装修新房承重墙拆除加固需要负法律责任吗?承-长沙装修队

装修新房承重墙拆除加固需要负法律责任吗?承

装修新房承重墙拆除加固需要负法律责任吗?承

承重墙可以开门洞吗?拆除加固承重墙需求负法律责任吗?置信不少业主都有遇到过这样的装修难题,那么这次中洲网特来为大家进行逐个解答,赶紧来看看吧!

承重墙可以开门洞吗

不可以。承重墙是修建的受力结构,不能擅自开门洞口、改造,否则会影响全体的结构受力,导致整个结构体系的不平衡,对整幢楼的稳定功能产生影响,安全系数大打折扣。

不要想着私底下进行修正,如果被发现了后果将非常重大,而且还将可能影响到您和您家人以及四周邻居的安全。

如果一定想要一个处理办法,除非找到该修建的设计单位,请求计算一下该承重墙的承重系数,以及能否能够进行改动,再各方协商合法做出决定。不过这个方案的可行度实在不高。

如果把大楼比做人体,那么承重墙就是人体的骨骼,抽掉它,人体就不能站立。承重墙也是这桃,那怕拆除一小部分承重墙,也必然会改变原有修建的力学结构,使楼房各部位受力不匀或重心偏移到其他部位,重大时可造成房屋裂缝、塌陷,甚至危及房屋安全,所以装璜房屋时,承重墙不能随变拆除

承重墙拆除加固

抛开法律层面的约束,单纯从技术角度考虑,当然可以开门,无非是要做好后续加固工作而已,通常采用的加固方法为粘钢或碳纤维等形式,但这个加固方案及拆除施工作业均必须要由具备相应资质的单位来完成,而且还要是在物业允许的状况下,但一定要嵌入槽钢,而且,门不宜过宽,但是建议还是不要敲动承重墙,由于邻居是有权起诉你并要求你恢复的。

墙体机构可以随意改动吗?

装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。

首先,由于损坏承重墙体即是破坏了所在修建的抗震,所以根据建设部的《房屋修建工程抗震设防治理规定》中第二十六条规定:违反本规定,擅自变动或者破坏房屋修建抗震构件、隔震安装、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设备的,由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正,并对个人处以1000元以下罚款,对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”不但应该恢复,而且会被处以罚款。

另外,各地都会有住宅物业治理规定,其中都会有关于承重墙的规定,比如上海的《上海市住宅物业治理规定》中第四十一条规定:“违反本规定第二十六条第一项规定,损坏房屋承重结构的,由区(县)房地产治理部门责令立即改正,恢复原状,可处一万元以上十万元以下的罚款;情节重大的,可处十万元以上二十万元以下的罚款。”依照此规定,破坏承重墙,不但必须恢复,而且还可能被处以高达20万的罚款。所以,承重墙是万万动不得的。

房屋拆改留意事项

1、找专人做更省钱

普通装修公司对拆除工作的报价是一平米计算的,如果家里拆改大,找装修公司就不划算了。不妨通过朋友引见或在网上找个装修小工干,告诉他所有的工作量,让他报个总价,会比装修公司的报价低很多。另外,拆下的旧物也要认真对待,不要以为拆下来的东西没用就随便丢掉或让工人拿走,即便家里不再用得上,也可以先去废品回收站讯问一下价钱,或许能帮你节省更多开支哟!

2、建材选购诀窍

在拆墙工作结束后,就是水泥、沙子“大展拳脚”的时候了。作为家装工程中的基础用料,选购好的产品非常重要。如何才能确定哪种品牌的产品是优质产品呢?不妨到左近的大型修建项目工地去打听一下他们用的是什么品牌,你也照着购买,准没错!另外也要谨防假冒,除了要到正轨的市场购买建材,还要在购买前再检验一下:首先先检查一下重量;另外你可以去一些样本做个试验,将水泥加水搅拌,6至12小时后,看能否会结块。如果呈粉状,说明是伪劣产品,或曾经过期变质的产品。

3、红砖包水管最省钱

很多装修公司会应用“轻钢龙骨+水泥板”或“木龙骨+水泥板”的做法,但大多数人在应用一段时间后就会发现瓷砖对角处出现了开裂。其实不如用廉价的红砖或夹气砖以“斗砌”(即用砖立着砌,以减少占地面积)的做法来包立管,外面再用水泥沙子灰抹平,不只节省成本,而且有形地处理了瓷砖对角出开裂的问题,还非常结实耐用。家里的其他隔断墙也可以采用这个方法。

四类墙不可随意改动

1、预制板

预制板就是混凝土浇筑的预制件,由于节省工期、强度大,被大量用在底层楼房和农村住房中。预制板一旦拆除,整块板就废掉啦,墙体强度会变得不堪一击。

2、住宅外墙

住宅外墙是修建的最基本结构,是不可能拆掉的,除非把房子推倒重盖。在老房给空调管穿孔也不能随便做,孔径、两孔间距都有要求,所以还是要请专业修建公司做。

3、两户间的共用墙

有些业主会买同层两户相邻的房子,两辈人同住不尴尬,那这两户可以打通吗?也有“一梯两户”业主选择打通隔墙“合二为一”的做法。在这里要提示大家,千万要小心,由于正轨修建两户间的隔墙都是承重墙!

4、砖混结构住宅

如果你家房子是砖混结构,那么很遗憾,家里的墙基本都不能拆,除了厨卫间的隔墙,其他墙都起着承重作用。识别承重墙,可以从墙体厚度判断,达到25厘米厚度,就是承重墙;敲一敲有空空的声音,就不是承重墙了;或者去物业部门讯问、要来修建图纸,改造时就更安心些。

上述就是这次中洲网为大家引见的承重墙拆除加固方面的引见,承重墙作为家居墙体中的要害节点,在进行相关施工时一定要特别留意,心愿上述的引见对你家的装修有所协助。


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