改造装修业主收房注意事项有哪些?毛坯房验收-长沙装修队

改造装修业主收房注意事项有哪些?毛坯房验收

改造装修业主收房注意事项有哪些?毛坯房验收

毛坯房验收留意事项及细节有哪些,装修网小编今天给你算细心,那接下来大家快来看看详情吧!

业主收房留意事项

天花不齐整

有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中,业主可以自行修改。

墙体不垂直

有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题。这些问题重大者,业主应找开发商洽谈,如何弥补。

入户门刮伤重大

业主在验房时,也要留意观察本人的入户门能否存在刮伤、有凹洞、涂灰马虎等问题,甚至,有些楼盘会存在一些门锁开启不灵活的问题。业主应在验房时及时处理这些小问题,避免后期给生活带来不便。

窗户存在安全隐患

有些楼盘的阳台窗户会存在重大安全隐患,以及设计不正当等问题,如果是统一装置的窗户,这就成为一个楼盘的普遍性问题。遇到这样问题时,业主可集体与开发商协商处理,毕竟安全最重要。

窗台不合缝

在验房的过程中,业要紧特别留意自家的窗台能否合缝。有些楼盘的窗台不合缝,部分外墙密封胶没有做好,雨天容易渗水,后期将给生活带来不便,这些问题若业主不介意,建议在后期装修过程中,自行增强防水措施。

渗水现象

有些楼盘会出现天花板、卫生间的墙面、地面出现渗水问题;在后期装修过程中,要做好防水补漏等措施。若在装修后才发现这些问题,重新补漏等问题将极大困扰业主的生活。

空鼓现象

有些楼盘会存在墙面的空鼓现象,这种现象如果大面积存在,将给业主未来的生活带来极大的安全隐患。而为了减少业主发现这种问题,有些开发 商会将所有待收房的墙面、天花全部涂上一层白灰,导致一些空鼓问题不能直观的检查出来。

所以,交房前,建议业主请专业的验房师前来检验。如果在交房后才发现这些问题,业主可能在后期需求本人花费不少的费用,将灰铲掉,再来处理,这将费时、费钱又费力。

墙面裂缝

业主应该特别留意,有些新房也可能出现部分墙面出现裂缝问题。

烟管内没有做挡烟板(普遍问题)

业主应该留意,房子的烟道能否有做挡烟板,如果没有,就需求业主在后期装修过程中,自行装置直立阀以避免烟回流。很多时候,验房不仅是为了验收,还要为后期的装修打前站,以免日后发现问题,处理起来更有难度。

窗户能不能安全关上

验房时要查看自家的窗户能不能完全关上,不是所有的新房,东西都是新的。

阳台栏杆

查看阳台栏杆能否生锈,会不会导致安全问题。

卫生间水管

卫生间水管上面,大部分时候是由于漏水,所以开发商才重做了楼板。

门铃可视屏

你家的门后,门铃可视屏装得下吗?

公共区域,也跟生活息息相关

比如电梯旁的共部分没有做好,也可能给家庭生活带来安全隐患。如果住在高层而防护栏杆不高,而且还没有防护网,应该提前处理这样的问题。

入户门框、窗户、窗台

有些楼盘的入户门框、窗户、窗台会出现磨损,生锈,不合缝等问题。

烟道

有些房子的烟道会出现裂缝。

钢筋

如果房子的钢筋都显露来了,你可别以为这是正常现象。

墙面

有些房子的墙面有盐沙现象,用的什么沙子,认真了解一下。

预留电话线

你家房子的预留电话线会很脆弱吗?

空气开关

有些房子的空气开关容量很小,装修时要处理。

入户门

有些楼盘入户门跟隔壁邻居同时打开的话,门会“打架”的。

阳台地漏

有些楼盘的阳台没有地漏,管道只是敲了一个洞作为地漏,而且也没有盖子,在施工过程中容易堵塞。这条一定要留意,别等装修后,才发现自家的阳台一洗衣服,就水漫金山。

卧室窗户

你家卧室的窗户打得开吗?你家有没有窗户是开发商漏掉的,没有给你装置?验房过程中实实在在发现的问题哦。有些窗户打开就会撞到外面的管道,要想办法处理的。

厨房管道

每个厨房都有两根水管,你家的水管被水泥堵住了吗?如果堵住了,装修时一定要敲掉水泥管,重新中洲个盖子,改成与备用的水管。

卫生间地面

有些楼盘的卫生间地面比其他地面低,很多业主以为这样更正当。其实,卫生间是下沉式的容易漏水,业要紧本人铺好管道,而且最好做两层防水。

卫生间的下水管道

有些楼盘的卫生间竟然只留了一个下水大管(马桶管),这样等于所有排水全部都汇集到这个管。装修的时候,业主一定要本人做一个小管,不然容易造成水流太多流量太大,单个大管容易被堵住。这种问题,会让你进去生活后猜发现,你家的卫生间永远都很臭。

阳台地漏

如果你家的阳台地漏与地面齐平,后期要处理,由于地漏应该至少比地面高出1公分。

承重墙

有些楼盘的承重墙开发商是补过,如果出现这样的问题,你要关注。承重墙的问题要认真对待,如果实在找开发商协商不成功,本人也需求找专业人士来解 决。专业人士建议业主,遇到这种补过的地方,装修前就要把洞挖开,自行加一条钢筋进去,或者找更专业的验房机构来检查解决。

弱电箱

你家的弱电箱生锈了吗?尽管是小问题,但本人花钱重新买一个,也要好几百块吧。

毛坯房验收留意事项及细节

一、土建工程:

1、墙面检查:有无超过国家规定范围的空鼓,有无明显裂缝,外墙能否有渗水现象,水泥砂浆强度能否达标,平整度,垂直度,能否做滴水线,踢脚线能否用水泥砂浆打底,外墙能否按国家环保要求做保温。

2、地面检查:有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象,表面平整度,坡向能否正确等。

3、天棚检查:有无明显裂缝,脱层,锈点,倾斜等。

二、门窗工程:

1、入户门:品牌规格能否与合同商定无分歧,门扇有无划痕、凹痕等破损现象,装置能否周正,门框填嵌密封能否到位,开启能否灵活、有无异响,锁具把手能否牢固,配件装置能否齐全如猫眼、装璜盖、锁孔片、防撞条等。

2、窗户:窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件能否齐全如防零落安装、防碰器,压条拼接,能否有排水孔,玻璃能否符合安全玻璃治理规定。

3、门洞:门洞宽度能否达到规范要求。

三、给排水工程:

1、管道穿楼板能否设置套管,管道穿楼板处能否做好防水。

2、明设PVC下水管能否装置阻火圈或消防套管。

3、装置能否牢固,管卡有无破损松动。

4、能否装置存水弯,管道能否畅通。

四、电气工程:

1、配电箱装置高度,牢固性,安全性,外观能否完整。

2、回路设置能否正当,路数能否足够,有无漏电保护和接地保护。

3、能否通电,接线能否正确,线径能否达标。

4、室内安防系统能否与合同商定无分歧。

5、弱电能否入户,室内点数能否与合同商定无分歧。

五、护栏:

1、能否按设计规范装置护栏,装置能否牢固。

2、护栏高度,栏杆间距,必须符合设计要求。

3、能否采用防攀登构造。

六、设计:

1、通风采光面积能否达到设计规范要。

2、空调孔能否开设,位置能否正当,有无组织性冷凝排水管。

3、烟道能否开孔,有无排风孔位置。

4、厨卫与客厅过道有无地面落差。

七、渗漏:

有防水要求的地面、墙面能否做好防水,在卫生间做蓄水试验,厨房做泼水试验。

八、房间净高:

激光标线仪检测楼板平整度,测量房间净高。


装修标签

免费装修报价

CONTACT US

看不清?点击更换 看不清?