家居装修半包装修合同注意事项有哪些?半包装-长沙装修博客

家居装修半包装修合同注意事项有哪些?半包装

家居装修半包装修合同注意事项有哪些?半包装

半包装修是三类装修形式中的一种,由发包方购买主材,承包方购买辅材。因而半包装修合同的签订就要更细心。为了让大家避免装修圈套,小编就来为大家讲一些签订装修半包合同留意事项,半包装修合同样本,心愿对大家有所协助。

半包装修合同留意事项

1、装修半包合同留意事项之用料购买

半包装修是让装修公司担任购买辅材。但是有些辅材的界限比较模糊,如果不与装修公司提前确认好哪些用料由他们购买,那么到正式装修时不只会出现用料短缺、工期延误的状况,双方之间还会产生纠纷。所以在半包装修合同中一定要明确写明需求装修公司购买的辅材。另外,用料的品质一定要有保证,装修半包合同中要注明用料应该符合国家标准。

2、装修半包合同留意事项之施工期限

半包装修合同中不只应该将施工期限准确到日,还应该写明一共是多少天的工期。在装修中有时候会发生工期延误的状况,所以大家在合同要注明装修工程延误的责任,包括由发包方导致的延误与由承包方导致的延误。由于装修半包合同应该秉持公平公正,所以不论哪一方违反了合同都应该担任。

3、装修半包合同留意事项之付款形式

在家庭装修中装修费用并不是一次性付清的,所以在半包装修合同中咱们要清清楚楚地些明白完成哪一个工种付款多少钱。当然付款是以施工合格为前提的,因而“用料与工艺都验收合格后在付款”这一项应该写在装修半包合同里。当所有施工都已完成且验收合格之后咱们就应该在合同中规定的期限内付清余款。

4、装修半包合同留意事项之监理人

在装修中通常会有监理人来监督工程的品质。普通来说监理人是独立于施工队的,但若是施工队提出由他们提供监理人的话大家应该再与施工队签订一份监理人的合同。

半包装修合同样本

依据《中华人民共和国合同法》、《修建装置工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》,中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装璜装修治理试行办法》以及其他有关法律法规规定的准则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体状况,甲、乙双方在平等、友爱、自觉、协商无分歧的基础上达成如下协定,共同恪守。

发包方(以下简称甲方):(业主)联络形式:

身份证:地址:

承包方(以下简称乙方):(施工工程队担任人)

身份证:联络形式:

家庭住址:家庭固定电话:

第一条工程概况

1、甲方装璜住房系合法寓居。

2、装璜施工地点:

3、施工范围:卧室客厅餐厅厨房卫生间阳台,套内面积平方米。

4、装璜施工内容:甲方住房的水、电、弱电改造工程,墙体改造,窗套门套的制造,地砖、瓷砖铺贴,地面龙骨、毛地板铺设、吊顶装置,顶面、墙面涂料,厨具、洁具、灯具、房门等设备的装置,储藏室、搬运工程等其他双方商定以及住宅室内装修工程中应蕴含的所有工程(打孔工程费用,由甲方自行承担)。

5、承包形式为乙方包工包部分用料。

6、总价款:¥元,大写(人民币):

其中:

用料费:人民币元整。人工费:人民币元整。

治理费:无。设计费:无。

垃圾清运费:无。税金:无。

用料搬运费:无。

其他费用:无。

以上总价款依据乙方实地调查甲方房屋,并初步了解所需完成工程后确定,该总价款为闭口价款,蕴含乙方承担的装修工程中所有的人工和附件三《甲方自购用料清单》外其他所有辅料费用。

如因甲方变更施工内容、变更用料而产生的额外用料费用按实另计。

7、工期:自_年_ _月_ _日开工,至_ _年_月_ _日竣工,工期_ _天。

第二条关于双方职责的商定

1.甲方责任:

(1)甲方应在开工前一天,并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明应用留意事项。

(2)做好施工中因临时性应用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

(3)如确实需求拆改原修建结构或设计管线,担任到所在地房管部门或物业治理部门办理相应审批手续,并承担承担有关费用。

(4)依据乙方提供的需要按时提供自购用料。

2.乙方责任:

(1)参加甲方组织的施工设计方案现场交底,并担任向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果。

(2)乙方在装修期间全面全程承担施工工程队担任人的治理和施工职责,对本次装修工程的品质、工期和施工现场安全担任。乙方全面承担联络甲方,保证所提供的用料品质、向甲方提出用料需要,现场治理装修施工品质和施工人员等职责。

(3)乙方担任人担任组织装修人员参与本合同定义的装修工程,担任施工人员的人身安全。单项工程施工过程中,未经甲方答应,乙方不得擅自更换施工人员;经甲方答应的施工人员更换,必须在确保施工品质的前提下;如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义,乙方应无条件更换。

第三条关于用料供应的商定

1.甲方提供的用料:(见附件三《甲方自购用料清单》)。

甲方担任采购供应的用料、设施,应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的用料、设施有品质问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍表示应用的,由此造成工程损失和工期延误,责任由甲方承担。甲方供应的用料按时抵达现场后,经甲乙双方共同验收,由乙方担任保管并组织施工,因为保管不当或施工工艺不当造成的用料损失,由乙方担任赔偿。

2.甲方采购供应的装璜用料、设施,均使用于本合同规定的住宅装璜,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用用料、设施价款的双倍补偿给甲方。

3.乙方提供施工工用具;乙方提供的用料:(见附件二《承包用料报价单》)。

乙方应严格依照附件二《承包用料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应用料、设施;未指定品牌的用料应达到国家、行业规定的品质、环保标准;甲方应到现场验收,如不符合设计、施工要求、品质、环保或规格有差异,应禁止应用。如已应用,对工程造成的损失由乙方担任。

4、乙方承包的所有用料应自行搬运入户。

甲方自购的用料,承诺在免费的前提下尽力要求装修用料供应商将装修用料送货至甲方房屋内。但如遇用料供应商坚持只担任送货到甲方住宅楼下的状况,则乙方担任将该等装修用料搬运到房屋内。

5、为保证工程的正常进行,乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需

要购买的用料的清单,以便甲方于周末采购用料。甲方应按时提供乙方需求的用料。乙方同时必须提供大致准确(+/- 10%)的所需用料的数量。因为乙方用料估算误差大于10%而导致的用料重新购买或用料退回的交通费用将由乙方承担,或者由乙方担任运输退回供应商。

第四条关于工程品质及验收的商定

1.本工程执行DBJ08-62-97《住宅修建装璜工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装璜装修验收标准》和市建设行政主管部门制订的其它地方标准、品质评定验收标准。

2.本工程由甲方提供设计施工方案。乙方担任按有关行业规定并参照附件六《施工工艺清单》商定的施工工艺进行施工。

3.关于施工工艺,双方另做如下商定:

a.卫生间和厨房要作好防水,并经12小时积水渗漏试验

b.卫生洁具固定牢固,管道接口紧密。

c.线路穿管后必须可以抽动。

d.杉木地板与龙骨成45度角铺,应用木螺钉固定。

e.墙面乳胶漆,一底两面

f.门套和踢角线,一底三面

g.门,一底三面

4.甲方提供的用料、设施品质不合格而影响工程品质,其返工费用由甲方承担,工期顺延。

5.因为乙方缘由造成品质事故,其返工费和用料损失由乙方承担。本工地在施工期间和保修期间内如因施工品质问题所惹起的四周邻居的财产损失,由乙方担任修复及赔偿;

6.在施工过程中,甲方提出设计修正意见及增减工程项目,须提前与乙方联系后,方能进行该项目的施工。

7.若部分工序由甲方用料供应厂家免费装置或由甲方安排其他单位装置,甲方应事先安排时间并通知乙方,乙方应予以配合,并避免造成全体工期的延误。

8.工程验收:甲、乙双方应及时办理荫蔽工程和中心工程的检查与验收手续。工程每一节点,乙方应提前两天通知甲方进行验收。未经甲方在附件四《工程品质验收单》中书面确认,乙方不得进行下一阶段工程施工。(参照上海市地方标准DB31/T30-1999《住宅装璜装修验收标准》和附件六《施工工艺清单》)。如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期。

9.工程竣工:乙方应提前二天通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收,并书面办理验收确认手续(见附件四《工程品质验收单》)。如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期。

10.工程保修期一年,从竣工验收确认之日起算。保修期内因为乙方施工不当和乙方提供用料品质不合格造成的品质问题,乙方无条件地进行维修,并承担相应用料费用。因上述缘由给甲方造成损失的,乙方应承担相应的赔偿责任;保修期内如属甲方应用不当造成损坏,直至不能正常应用,乙方可酌情收费。保修期结束后,乙方担任长期为甲方提供维修服务,直至甲方重新进行该房屋的装修工程。


装修标签

免费装修报价

CONTACT US

看不清?点击更换 看不清?