半包装修做好工程监督 盯紧水电防水木作三大工-长沙装修博客

半包装修做好工程监督 盯紧水电防水木作三大工

半包装修做好工程监督 盯紧水电防水木作三大工

■ 工程监督

水电

出具详细走向图

水电工程是在装修后应用过程中最常出现问题的部分,所以消费者在水路、电路装修前后,都一定要多与设计师或者装修公司沟通。在装修之前,要让设计师或者装修公司出一个水电位的走向和点位分布图,必须全程布局好了再施工。等装修完了,可能图上所画的会有变动,需求对方再出一个更详细的电路走向和水流走向图,方便往后维修。

提醒:由于秋季干燥,现场施工安全也成为此时关注的重点,包括水电路连接过程中和连接完成后现场的用水用电等。正轨公司的施工人员既不允许住在施工现场,也不允许在现场做饭、烧水、抽烟等,一般住宅出现这类问题的可能性较小,别墅装修更容易出现相似问题。

消费者应时常到现场看看,在看施工进程的同时,也看看卫生间和厨房,里面的卫生状况如何,现场用料码放能否划一,施工垃圾能否每天清理等。如果一个公司的施工现场治理到位,划一有序,施工品质和安全上也能够更为释怀。

防水

保证防水试验的时间

旺季装修需求留意的工程细节比较多,其中最容易由于工人赶工而被忽视的部分就是防水,即卫生间的闭水试验。闭水试验需求在末端一遍涂刷防水涂料12小时、待防水涂料与基层原始结构牢固结合后进行。

试验时要求封好门口及下水口,在卫生间地面蓄满水,达到3-5厘米的高度,并做上记号,24小时内若水面无明显下降,特别是楼下住户的房顶没有发生渗漏,防水就算验收合格。有条件的家庭建议做48小时闭水试验,如验收不合格,必须全体重做防水,做好后再重新进行验收。

提醒:防水涂料的涂刷也有诸多留意事项,一是涂刷前一定要先用水泥砂浆将地面找平,否则地面不平整,涂刷好的防水涂料由于厚薄不均,也会漏水;二是涂刷要到位,墙面一定要到商定的高度,墙面的边角以及墙面与地面之间的接缝处,也一定不能留下缝隙。

木作

保证含水率增强现场保护

现在家装中的木作产品,多是由工厂加工完整之后再运到施工现场,真正在现场施工的成分越来越少,但是木作产品的含水率和装置工艺需求留心。消费者购买的板材产品运到工地后需求放置几天,让板材含水率接近居室内的水平后才可以装置。切不可由于焦急赶工马上装置,否则温差的变化容易导致产品出现开裂、弯曲、变形。

消费者到现场查看时,除了把握好装置时间外,还要对木制品的现场施工增强保护。装置好的木制品,需求马上涂上一层油漆,这层漆不只可以保护木制品,而且还能起到隔绝水分、保持木材正常含水率的作用。

提醒:秋季气温变化频繁,木作产品由于水分挥发而发生收缩,甚至导致开裂的现象时有发生。遇到这样的状况要进行返修。建议等到来年春季,经四季冷暖温差明显变化,干裂和变形问题不再发展时,再进行一次性修补,这样能够加强木作产品的稳定性。

■ 小贴士

正当掌控时间

一个80-100平米的一般住宅,真正施工的工期应该在两个月左右。9、10月份开始装修,11、12月份装完,正好赶上冬季,给开窗散味带来很多不便。

所谓的春秋两季适合装修,指春秋两季由于天气干燥,偶尔又有风,开窗散味可能比其他时间要快上三倍左右。所以建议消费者能将时间往前推,尽早装修,到深秋季节,正好油工也完了,家具也进场了,趁着秋高气爽去去味,这样安排时间会更正当些。

不建议直接找施工队

很多消费者在装修之前,看过邻居家的装修状况,觉得工人还不错,正好工头也建议消费者为省钱考虑不走公司的流程,直接找施工队施工。业内人士走漏,这种状况特别容易出现问题。

一是价格上由于没有经过公司的报价系统,享受不到公司本来送给消费者的优惠;二是施工队在一个公司供职状况不稳定,导致消费者售后服务没有保障,家里出现问题时也没有人去解决,结果就是二次装修提前,消费者得花更多的钱。

大公司要写清合同明细

即便是选择大品牌的家装公司,签约前也最好做足功课,签订装修合同时,要详细明确。装修合同是家装品质的约束凭证,也是避免家装纠纷的保证书,所以签合同时,应该细心查看合同的各项条款,一旦发现问题,及时与装璜公司协商,确保权益不受损害。

装修合同中,除了对装修的需要进行规定外,还会对于装修过程中难以避免的偶然要素进行说明。比如施工现场的安全问题、施工人员的身体情况等,也应在合同中逐一细化,让双方的责任归属愈加明确。

小公司可转换付款形式

如果预算不够,要找施工队或者价格较低的小公司,可以通过付款形式的控制来保证对方的服务进程。依照北京市家庭装修的范本合同,装修的款项应该是先付55%,再付40%,再付5%。但是对这些公司,建议可以3:3:3:1的方式付款。

具体付款形式就是在签订合同或用料进场时先付30%;水电验收付30%;墙地砖都装完了就差涂料的时候,再付30%;末端竣工验收都完了,再付10%。这样的付款形式比较实用,而且目前有很多小公司也可以接受,只是有一些消费者还不太了解。

亲身挑选施工人员

无论是选择大公司、小公司或是施工队,挑选好的施工人员尤为重要。一是工长,消费者要跟工长能够良好地沟通,方便日后的合作;二是施工人员,消费者可以到其他施工现场察看,对于哪些工人干活好,哪些干得不好心里有个数,然后要求本人挑选干活的工人。因为装修旺季施工人员都比较忙,加上现在施工人员普遍匮乏,某些施工人员由于比较热门,可能会推迟几天,消费者也应该尽量理解。


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