室内装潢装修陷阱多多 业主如何识别装修报价水-长沙装修博客

室内装潢装修陷阱多多 业主如何识别装修报价水

室内装潢装修陷阱多多 业主如何识别装修报价水

    冗长的预算表内容繁杂多样,其中的圈套藏于无效之中。业内人士提示消费者,目前在家装报价中,家装公司通过各种手段从中获利,末端损失的总是消费者。因而,消费者应学会细心审核了解装修公司在预算上的“招数”,避免花委屈钱。

    圈套一 预算表报价低走高开

    去年9月份正式收楼的陈学生也经历过预算报价低走高开的苦恼。他说,90平方米的房子报价原来是5万,末端基础工程就花了7万多。

    “用市场上较低的预算报价把业主吸引过来,然后在实际施工的过程中做手脚,住户也在施工过程中一直地添加开支,结算实际与预算大相径庭。”装修第一网编辑提示消费者,某些家装公司常用这种营销方法来吸引消费者。

    小编在一些家装看到的装璜预算表,普通是按房间归类,将每个房间的施工项目分成单个项目,每一项写明名称、单位、数量、单价(分主材单价、辅材单价和人工单价),以及该项总用度、质料及工艺申明等。一份详尽细致的家装预算表,它反映了装璜的质料品名、规格、价值、人工用度、损耗、施工类型、技能要求等,提前对装璜历程价值评估便于日后施工。

    而实际的状况是,许多业主表示,对于家装公司的家装表看不懂,也不清楚从哪里发现问题。装修第一网提示业主,若是没有签约,家装公司普通不让把预算表带出来。如果没有与其他家装公司货比三家,也很难发现当中的问题。

    圈套二 拆项添加人工成本预算

    那么,家装公司是怎么使报价做到“低走高开”的呢?装修第一网提示消费者,在报价表中,家装公司常用虚报损耗量、临时拆项增价、计价单位变换、模糊施工工艺等手段来添加价格。

    在装修过程中,必要的损耗是允许的,但有的公司会在不必要损耗的地方耍手段。例如铺地板,用料允许有损耗的,但损耗普通不超过5%,如果大于5%,就要警觉能否有水分。

    装修第一网编辑提示消费者,如石膏线、PP―R水管等,前者行规是用料价含装置费,按实际装置的尺寸算,不算损耗,后者因为用料的特点,基本上可以做到零损耗,所以消费者要留意。

    “拆项是很多预算表的常见问题,把一个项目拆成几个项目,看上去单价低了,而实际上人工费和铺料费却都成了双倍,所以总价还是高了。”装修第一网编辑提示,这一点容易蒙蔽不懂专业知识的装修者。“例如把贴墙面砖拆成墙面基层解决和贴墙砖两个项目;把乳胶漆项目拆成刷底漆和刷面漆;在铺装地面大理石或者玻化砖时,另外添加地面辅料与人工费等。通常都要添加十几元/平方米甚至更多,这种无效的增价,如果不细心看通常会被忽略。”

    还有,计量单位变换也是家装公司常见招数。正轨的家装公司的装修内容普通要求依照面积或者长度来计算,目前较普遍的是都应用“平方米”作为计量单位计算总量。

    圈套三 部分小公司转包抬高价格

    装修第一网编辑了解到,一家只有5个施工团队的家装公司老板告诉编者,今年11月接了7个家装项目,做不完的项目就只能转包给其他临时施工队。

    据了解,一些小公司靠着几个设计师和少数施工队简单拼凑成立公司,通过免收治理费、设计费等低价引诱吸引消费者。而这些小公司的固定工长和施工人员数量远远不能满足接单数量,往往公司与业主签订合同后,便将整个装修工程转包给其他施工队。

    在中小家装公司中,转包现象非常普遍,业内人士说,现在很多装修队专门接受一些小家装公司的转包业务。

    尽管打着低价装修的旗号,但是这些家装公司末端拿到的利润却远远超过了很多品牌家装公司。

    “普通小公司一单家装工程的利润为25%―30%”,装修第一网编辑提示,小公司在人员治理与运作上十分简单和不规范。“一是因为将工程转包后,施工过程、品质由施工队担任,减少了装修品质把关所必须的质检、巡检人员,降低了大量人员成本。二是公司将工程转包后,装修回访以及售后维修等环节也被省略,也大大减少了人力开销。”

    据了解,小公司在进行转包前普通会在装修总额中提取30%―35%的“治理费”,转包给施工队后,有余款项中工长再拿走8%―10%作为利润,有余的费用再摊入用料费、人工费等。转包的费用无效中转嫁到消费者身上。

    装修第一网编辑提示,普通消费者在签合同时并不晓得本人的家装工程曾经被转包出去,而对于家装公司能否存在转包现象,消费者也难以知晓。因而,消费者签订合同之前要与装修队协商好装修品质、售后等问题。

    专家支招

    斤斤计较拧干水分

    业内专家指出,在家装价格治理上,由于受地区差异的影响,目前国家并没有统一的报价标准。装修项目和工程量的多少是影响整个装修造价的直接要素,同时装璜公司的规模、资质、等级、治理制度的不同,其收费标准也有所不同。总体来说,装璜装修中的费用应该包括:设计费、主材费、辅助用料费、工时费、治理费和税金。需求提示消费者的是,不要单纯以价格来选择家装企业。由于到目前为止,确实依然存在着装修公司利用消费者的不懂行,在报价上玩“花头”的现象。

    一份内容较为完整的装修报价单,包括具有法律约束力的装修预算附件,说明业主自购、装璜公司代购的用料以及此用料的型号、等级、品牌、单价等的预算协定,还有业主自购的主材列表和装修报价表,还包括详细的施工标准。

    装修第一网编辑提示消费者,没有时间和专业常识的业主千万不要只盯牢价格。“由于你讨价还价的结果只是占了小便宜,更何况不同公司选用不同用料、运用不同计算方法,末端得出的总价可比性并不高。”装修第一网编辑建议各位业主可以参考以下方法来防备装修报价单中的“猫腻”。

    一看设计图纸,由于这是装修房子的总布局。你可以先不看报价单,要求装璜公司依据设计图把所有需求用到的用料都在报价单中标注出来,并在合同中详细注明自购以及代购的用料,然后打定主见不对设计做任何改变,那么最终你的装修费用将和你的报价单费用非常接近。

    二看主材。主材费用占据了你装修支付的大头,最好事先了解市场上通用的主材或者你喜欢的主材规格、价格、样式、品牌等,看报价单详细清单的时候首先看主材能否有问题,要确认能否曾经标示清楚。如果装修是本人买主材的半包方式的,就没有这方面的报价。

    三看施工工艺,装修之前最好得对室内装修的大体施工工艺有所了解,晓得墙面涂层要刷几次、地面解决分几道工序。由于施工工艺决定了房子的装修品质和应用寿命,也是家装公司添加人工费用的项目。

    装修第一网编辑综合整顿报道,更多资讯请登录www.zxdyw.com


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