装饰公司商品住宅装修设计实施细则-长沙装修博客

装饰公司商品住宅装修设计实施细则

装饰公司商品住宅装修设计实施细则

    1 导则 

    1.1 总则 

    1.1.1 为贯彻国务院办公厅1999年72号文件转发的建设部等部门《关于推进住宅产业现代化提高住宅品质的若干意见》,“增强对住宅装修的治理,踊跃推广装修一次到位或菜单式装修模式,避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象”,落实《住宅室内装璜装修治理办法》(建设部令第110号)的有关规定,特编制本实施细则。 

    1.1.2 商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前,所有性能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设施全部装置完成,简称全装修住宅。 

    1.1.3 本实施细则率先在国家康 居示范工程和申请商品住宅功能认定项目执行,其他新建城镇商品住宅可采取分地区、分阶段的形式逐渐全面推行。 

    1.1.4 推行装修一次到位的根本目的在于:逐渐取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房;规范装修市场,促使住宅装修生产从无序走向有序。坚持技术创新和可持续发展的准则,贯彻节能、节水、节材和环保方针,鼓励开发住宅装修新用料新部品,带动相关产业发展,提高效率,缩短工期,保证品质,降低造价。 

    1.1.5坚持住宅产业现代化的技术路线,踊跃推行住宅装修工业化生产,提高现场装配化程度,减少手工作业,开发和推广新技术,使之成为工业化住宅修建体系的重要组成部分。 

    1.1.6 住宅装修产业链框图。 

    1.2 住宅开发 

    1.2.1 住宅开发单位必须更新观念,建造全装修住宅,做到住宅内部所有性能空间全部装修一次到位,销售成品房的价格中蕴含装修费用,并应在商品房预售合同中单独标明装修标准。 

    1.2.2 住宅装修应在市场考察的基础上正确定位,装修品位和标准应和住宅自身的定位相无分歧。在标准化、通用化的前提下,力求多样化。 

    1.2.3 增强住宅装修组织与治理。对设计、施工和监理单位进行资质审查,运用公开投标方式优选设计、施工和监理单位。贯彻执行国家有关规范、规定和标准,坚持高起点、高标准、高效率和高科技含量,创出装修设计、施工和治理的新水平。 

    1.3 装修设计 

    1.3.1 住宅装修必须进行装修设计,由开发单位委托具有相应资质条件的设计单位设计。 

    住宅装修设计是住宅修建设计的延续,必须将装修设计作为一个相对独立的设计阶段,并强化与土建设计的相互衔接,住宅装修设计应在住宅主体施工动工前进行。 

    1.3.2 住宅装修设计必须树立以人为本的设计思想,多方听取意见,细化设计方案,做到符合人体工程学,顺应不同的结构方式,性能正当齐全,环境温馨卫生,造价适宜不高,贴近业主的实际需求。装修简约化,装璜个性化。 

    1.3.3 住宅装修设计必须执行《住宅修建模数协调标准》,厨卫设施与管线的布置应符合净模数的要求,在设计阶段就予以定型定位,以顺应住宅装修工业化生产的要求,提高装配化程度。 

    1.3.4 踊跃推广使用住宅装修新技术、新工艺、新用料和新部品,提高科技含量,取得经济效益、环境效益和社会效益。 

    1.4 用料和部品的选用 

    1.4.1 建立和健全住宅装修用料和部品的标准化体系,淘汰技术落后、功能差或不符合卫生要求的用料和部品,开发和发展住宅装修新用料和新部品,进行标准化、系列化、集约化生产,实现住宅装修用料和部品生产的现代化。 

    1.4.2 住宅装修部品的选用应遵照《住宅修建模数协调标准》,执行优化参数、公差配合和接口技术等有关规定,以提高其调换性和通用性。 

    1.4.3 实施用料和部品配套供应,构成成套技术。不但要求主体用料和辅助用料、主件和配件配套、施工私用机具配套,而且要求有关设计、施工、验收等技术文件配套,做到产品先进有标准,设计方便有根据,施工快捷品质有保证。 

    1.4.4 用料与部品的选择应符合产业的发展方向,经过国家授权机构的测试,满足国家有关环保、节能和节水的最新标准要求,对产质量量责任进行投保;生产企业通过ISO9000或ISO14000系列认证。 

    1.4.5 用料与部品采购体现集团批量采购的优势,大幅度降低采购成本。 

    1.5 装修施工 

    1.5.1 住宅装修由开发单位委托具有相应资质条件的修建装璜施工单位施工。 

    住宅装修应踊跃推行工业化施工方法,鼓励应用装修部品,减少现场作业量,踊跃引进和开发、使用施工私用机具,提高施工工艺水平,有形缩短施工周期。 

    1.5.2 增强施工组织治理,编制施工组织设计,拟定相应措施,有形控制装修施工。 

    1.5.3 增强品质治理,制订品质通病防治措施,争创优质工程。严把用料和部质量量关,不合格产品不准进入施工现场。 

    1.5.4 增强安全生产、文明施工治理,坚持安全第一、预防为主的方针,创造良好的施工环境。 

    1.6 工程监理 

    1.6.1 住宅装修必须实施工程监理,由开发单位委托具有相应资质条件的监理单位监理。开发单位与所委托的监理单位订立书面委托监理合同。 

    1.6.2 装修工程监理的指标是:控制投资、进度和品质,强化合同治理和信息治理, 协调各方关系。包括以下内容:审核装修合同、审核设计方案、审核设计图纸、审核工程预算、查验装璜用料和设施、验收荫蔽工程、检查工艺作法、监督工程进度、检查工程品质、帮助甲方验收装修工程。 

    1.7 品质保证 

    1.7.1 确立开发单位为住宅装修品质的第一责任人,承担住宅装修工程品质责任,担任相应的售后服务。修建装璜施工单位、装修用料和部品生产厂家担任相应施工和产品的品质责任。 

    1.7.2 建立和推行住宅装修品质保证体系,将设计、生产和施工的品质保证有机地联系起来,便于发现问题,钻研对策,改进措施,使装修品质经得起长时间的检验。 

    1.7.3 住宅开发单位必须向购房者提交装修品质保证书,包括装修明细表,装修平面图和要紧用料及部品的生产厂家,并执行有关的保修期。 

    2 装修治理 

    2.1 资质治理 

   2.1.1 推行装修一次到位的商品住宅,由住宅开发单位担任装修工程的全过程,不允许购房者个人延聘施工单位自行装修。 

    2.1.2 开发单位要严格选择装修设计和装修施工的单位。 

    (1)依据建设部建设[2001]9号文《关于增强修建装璜设计市场治理的意见》和《修建装璜设计资质分级标准》,装修设计单位分为甲、乙、丙三个级别,其承担的工程项目不得超过相应级别所规定的业务范围。 

    (2)装修施工单位,应持有建设行政主管部门颁发的具有修建装璜装修工程承包范围的《修建业企业资质证书》、个体装璜装修从业者应具有上岗证书,否则不得承接家庭居室装修工程。 

    (3)由住宅开发单位通过投标选择的装修施工单位,必须具备一定的规模和经济实力,应符合下列条件: 

    ①具有独立法人资历; 

    ②装备相应的工程预决算人员、工程技术人员和施工治理人员; 

    ③有固定的施工队伍,施工队伍工种齐全,要紧技术工人应持有有关部门颁发的技能等级证书; 

    ④装修施工前,应办理一定数额的工程保险。 

    (4)装修施工单位该当遵照以下规则: 

    ①采用的装璜用料不得以次充好,故弄玄虚; 

    ②施工不得偷工减料,粗制滥造; 

    ③不得野蛮施工,危及修建物本身的安全; 

    ④不得冒用其他企业名称和商标; 

    ⑤不得损害居民和开发单位的权益; 

    ⑥国家和地方规定的有关规范和规则。 

    2.2 品质治理 

    2.2.1 工程监理单位或装修品质监督机构对装修工程进行监理,严格执行每道工序特别是荫蔽工程的签字验收制度,以保证对施工品质的控制。 

    2.2.2 装修施工单位该当按月填写单项工程汇总表,报开发单位和监理单位,以保证施工进度。 

    开发单位应依据工程汇总表和预算额按时支出费用。 

    2.2.3 居室装修品质首先应表现在样板间上,样板间要真实地反映装修品位和装修施工品质。交付给购房者的装修品质,不应低于样板间的品质水平。作为装修品质的衡量标准,样板间在购房者入住之前不宜拆除。 

    2.3 合同治理 

    2.3.1 住宅开发单位和购房者应依照国家和地方的有关规定签订制式合同,并在房屋结构及设施标准中设置相关全装修标准的内容(参见表4-3《全装修套餐选择表》和表4-2《全装修标准装璜用料》)。 

    2.3.2 住宅开发单位应在和装修设计单位、施工单位等签订合同,合同中包括全装修的套餐选择和标准装璜用料等内容(参见表4-3《全装修套餐选择表》、表4-2《全装修标准装璜用料》),并规定实施中应贯彻全装修住宅的思想,实行工业化装修形式。 

    3 装修设计 

    3.1 普通规定 

    3.1.1 室内装修的性能 

    (1)室内空间的美化性能。要紧包括:①外型艺术解决;②照明艺术解决;③用料的色彩,用料的质感。 

    (2)室内空间的利用和再塑。①空间的竖向分隔;②空间的水平分隔;③空间的有形应用;④室内外空间的相互浸透。 

    (3)结构及设施的荫蔽性能。①土建饰面层的保护;②水暖电管线及设施的荫蔽和保护;③防渗防潮的措施。 

    (4)住宅物理功能的提高。①提高保温、隔热、隔声、防尘功能;②提高防火、防跌、防滑、防晒功能;③延伸住宅的应用寿命。 

    3.1.2 设计步骤与思路 

    (1)确定标准 

    配合开发单位通过市场考察钻研,结合装修的流行趋势,明确销售对象,确定装修标准。其装修水平至少应达到购房者所期望的品位和标准。 

    装修一次到位应在土建施工开工前,确定装修设计方案,由开发单位优选队伍,统一组织,采用工业化的集成形式加以实施。装修一次到位应建立在通用化的设计基础之上,其前提是规范化的有序治理。 

    装修的多样化,可表现在不同套型平面采用不同“菜单”的差异上,精选出具有代表性的装修方案,强调在同一品位上的统一性和均好性,同时通过设计引导消费者向装璜个性化方向发展。 

    (2)提前衔接 

    建造全装修住宅,首先要实施土建设计和装修设计一体化。土建设计方案确定后,装修设计单位就应提前介入,针对住宅套内的平面布置、设施及管线的位置,提出相应的装修方案图,两个方案相互补充完善并进行调整。重点处理土建、设施与装修的衔接问题,处理界面的联系,真正达到装修的标准化、模数化、通用化,为装修的工业化生产打下基础,改变土建、装修相互脱节的局面,使室内空间更趋正当。 

    ①土建设计宜选用净模制,用模数空间包容部品群;②土建设计宜选用定型门窗洞口系列。尽量避免应用刀把门,为后装房门、做门套提供便利条件;③水、暖、气等设备管道系统应集中定型定位布置,竖向管道宜综合设计应固定在轻钢龙骨支架上,构成定型的预制管束,逐层吊装对接后包敷。水平管道可利用地石垫层、吊顶布置,或采用布管矮墙连接管束中的竖管和洁具;④强、弱电线路,最好采用独立的布线系统,以便维护、更新线路和添加、改变用电点位置,从而避免影响其他部品和装修面层的完好。 

    (3)部品集成 

    设计人员应了解用料部品的规格、式样和质量,以及生产厂家的加工能力和装置形式等,通过组合先在图纸上加以集成。尤其是厨房、卫生间的设施配置,必须通过陈列才能确定空间的各种尺寸。对于非标准装修的部位,要进行尺寸实测。工厂加工,现场组装,要求装修设计为现场的快速组装创造接合条件,尽可能减少手工加工的环节。 

    (4)提供图纸 

    设计图纸完成后,应向装修施工单位进行交底,说明施工中应留意的问题和技术要求。 

    设计单位应向开发单位和施工单位提供以下图纸资料: 

    ①装修施工详图(包括水暖电附属专业图); 

    ②设施部品清单; 

    ③概算。 

    开发单位应向购房者提供以下竣工图: 

    ①套型(套内)平面图及应用面积; 

    ②选材和设施配置应用说明书; 

    ③设施接口位置和接口图、套内面积。 

    装修设计图纸作为必备资料交给购房者,购房者对照图纸进行验收。 

    (5)指点施工 

    首先指点施工单位做出样板间,以引导装修工程按一个标准全面展开。样板间应以交付给购房者时的实景为主,以带个性化装璜为辅,真实地反映装修一次到位的商品房的内在品质。 

    设计人员要配合开发单位、监理单位、施工单位,对用料和部品进行把关,现场处理在装置集成过程中的问题,确保装修按图纸施工。 

    3.1.3 装修的环保准则 

    室内装修必须十分注重环保及防污问题。要在选材、施工材料方面坚持如下准则: 

    (1)节约资源 

    ①提倡应用可反复应用、可循环应用、可再生应用的用料。 

    ②选用良好的密封用料,改进装修节点,提高外墙外门窗的气密性。 

    ③选用先进的节能采暖制冷技术与设施。 

    ④选用高效节能的光源及照明新技术。 

    ⑤节约用水,要强制性淘汰耗水型用具,推广节水用具,选用节水水嘴和节水便器。 

    (2)减少室内空气污染 

    ①选用环保型装修用料。 

    ②选择无毒、无害、无污染环境、获益于人体健康的用料和部品。宜采用取得国家环境标志的用料和部品。 

    ③应用能改善室内空气品质的先进技术及设施。 

    ④防止成品家具对室内造成的污染。 

    3.2 住宅性能空间设施配置推荐标准 

    3.2.1 商品住宅装修必须达到购房者入住即可应用的标准,从装修入手,整合提高住宅的质量,达到相应等级的温馨程度。 

    3.2.2 住宅性能空间的推荐标准: 

    (1)住宅性能空间推荐标准 

    标准 

    室内空间等级设施名称 

    电视插口电话空调私用线电热水器私用线电源插座信息插口 

    主卧室一般住宅11√ 3组1 

    中高级住宅11√ 4组 

    高级住宅11√ 5组 

    双人卧室一般住宅  √ 2组 

    中高级住宅11√ 3组 

    高级住宅11√ 4组 

    单人卧室一般住宅  √ 2组1 

    中高级住宅 1√ 3组1 

    高级住宅11√ 3组1 

    起居室一般住宅11√ 4组 

    中高级住宅11√ 5组 

    高级住宅11√ 6组1 

    厨房一般住宅    3组 

    中高级住宅    4组 

    高级住宅11 √5组 

    卫生间一般住宅    3组(含洗衣机插座) 

    中高级住宅   √4组 

    高级住宅 1 √5组 

    餐 厅中高级住宅    1组 

    高级住宅11√ 2组 

    书房中高级住宅 1√ 3组1 

    高级住宅 1√ 4组1 

    其余设施给水设施用水量200升 300升人·日 热水管道系统 

    采暖通风散热器(空调机)北方地区采暖如用电 

    电器设施电表5(20)A 10(40)A(特殊设施选型用电量,设计定)负荷6000W以上 

    注:这里将住宅分为:一般住宅、中高级住宅、高级住宅。一般住宅相当于商品住宅功能评定中的A级商品住宅;中高级住宅相当于商品住宅功能评定中的AA级商品住宅;高级住宅相当于商品住宅功能评定中的AAA级商品住宅。 

    (2)厨房、卫生间部分 

    标准 

    性能空间设备配置标准 

    厨房一般住宅灶台、调节台、洗池台、吊柜、冰箱位、排油烟机(操作面延伸线≮2400mm)(防水防尘)吸顶灯,配置厨房电器插座3组 

    中高级住宅灶台、调节台、洗池台、搁置台、吊柜、冰箱位、排油烟机(操作面延伸线≮2708mm)、消毒柜、微波炉位、厨房电器插座4组,吸顶灯(防水、防尘型) 

    高级住宅灶台(带烤箱)、调节台、洗池台、洗碗机、搁置台、吊柜、冰箱位、排油烟机(操作面延伸线≮3000mm)微波炉位、电话、电视插口、厨房电器插座5组、吸顶灯(防水、防尘型) 

    卫生间一般住宅淋浴、洗面盆、坐便器、镜(箱)、洗衣机位、自然换气(风道) 

    吸风机、电剃须等电器插座3组,吸顶灯(防水型)镜灯 

    中高级住宅浴盆(1.5m)和淋浴器、(蒸汽房)洗面化妆台、化妆镜、洗衣机位、座便器(2个)、排风扇(风道吹风机、电剃须等电器插座4组,电话(挂墙式分机)接口 

    高级住宅浴盆(水按摩)和淋浴器、(蒸汽房)洗面化妆台、化妆镜、洗衣机位、座便器(2个)净身盆、换气扇、红外线灯、吹风机、电剃须等电器插座5组,电话接口、顶灯、镜灯 

    注:不含全体浴室 

    3.3 商品住宅装修防火与安全 

    3.3.1 住宅装修设计应严格执行修建设计防火规范(GBJ16-87)、高层民用修建设计防火规范(GB50045-95)、修建内部装修设计防火规范(GB50222-95)及1999年局部修订条文等规范相关条文。住宅装修设计安全要素要把防火设计放在首要位置。 

    3.3.2 商品住宅装修防火等级:分为高层住宅及低层、多层住宅两个等级,高层住宅为一级防火,低层、多层住宅二级防火。 

    3.3.3装修用料按其燃烧功能划分为四级,见下表: 

    装修用料燃烧功能等级 

    等级装修用料燃烧功能 

    A不燃性 

    B1难燃性 

    B2可燃性 

    B3易燃性 

    3.3.4 高层住宅内部装修用料的燃烧功能等级不应低于下表规定: 

    高层住宅各部位装修用料的燃烧功能等级 

    修建等级顶棚墙面地面隔断固定家具装璜织物其他装璜用料 

    窗帘帷幕床罩家具包布 

    一般住宅B1B2B2B2B2B2 B2B2B2 

    高级住宅AB1B2B1B2B1 B1B2B1 

    注:本细则中,中高级住宅装修用料的燃烧等级由设计人员视状况确定。 

    3.3.5 低层及多层住宅内部装修用料燃烧功能等级不应低于下表规定: 

    低层、多层住宅各部位装修用料的燃烧功能等级 

    修建等级装璜用料燃烧功能等级 

    顶棚墙面地面隔断固定家具装璜织物其他装璜用料 

    窗帘帷幕 

    一般住宅B1B1B1B1B2B2 B2 

    高级住宅AB1B1B1B2B2 B2 

    注:高级住宅中含中高级住宅 

    3.3.6 住宅内部常用装修用料燃烧功能等级划分举例见下表: 

    住宅内部常用装修用料燃烧功能等级 

    用料类别级别用料举例 

    各部位 

    用料A花岗石、大理石、水磨石、水泥制品、混凝土制品、石膏板、石灰制品、粘土制品、玻璃、瓷砖、马赛克、钢铁、铝、铜合金等 

    顶棚用料B1纸面石膏板、纤维石膏板、水泥刨花板、矿棉装璜吸声板、玻璃棉装璜吸声板、珍珠岩装璜吸声板、难燃胶合板、难燃中密度纤维板、岩棉装璜板、难燃木材、铝箔复合用料、难燃酚醛胶合板、铝箔玻璃钢复合用料等 

    墙面用料B1纸面石膏板、纤维石膏板、水泥刨花板、矿棉板、玻璃棉板、珍珠岩板、难燃胶合板、难燃中密度纤维板、防火塑料装璜板、难燃双面刨花板、多彩涂料、难燃玻璃钢平板、PVC塑料护墙板、轻质高强复合墙板、阻燃模压木质复合板材、彩色阻燃人造板、难燃玻璃钢等 

    B2各类天然木材、木制人造板、竹材、纸制装璜板、装璜微薄木贴面板、印刷木纹人造板、塑料贴面装璜板、聚脂装璜板、复塑装璜板、塑纤板、胶合板、塑料壁纸、无纺贴墙布、墙布、复合壁纸、天然用料壁纸、人造革等 

    地面用料B1硬PVC塑料地板,水泥刨花板、水泥木丝板、氯丁橡胶地板等 

    B2半硬质PVC塑料地板、PVC卷材地板、木地板氯纶地毯等 

    装璜织物B1经阻燃解决的各类难燃织物等 

    B2纯毛装璜布、纯麻装璜布、经阻燃解决的其他织物等 

    其他装璜 

    用料B1聚氯乙烯塑料、酚醛塑料,聚碳酸酯塑料、聚四氟乙烯塑料。三聚氰胺、脲醛塑料、硅树指塑料装璜型材、经阻燃解决的各类织物等。 

    另见顶棚用料和墙面用料内中的有关用料 

    B2经阻燃解决的聚乙烯、聚丙烯、聚氨酯、聚苯乙烯、玻璃钢、化纤织物、木制品等 

    3.3.7 商品住宅内部装修用料燃烧功能升级应用措施:住宅内部装修应依据不同防火等级的修建及不同应用部位选择相应的燃烧功能等级的用料。如不能达到以上标准,则应采取必要的防火措施: 

    (1)装置在钢龙骨上燃烧功能达到B1级的纸面石膏板、矿棉吸声板,可作为A级装修用料应用。当胶合板表面涂覆一级饰面型防火涂料时,可作为B1级装修用料应用。 

    (2)当胶合板用于顶棚和墙面装修并且不内含电器、电线等物体时,宜仅在胶合板外表面涂覆防火涂料;当胶合板用于顶棚和墙面装修并且内含有电器、电线等物体时,胶合板的内、外表面以及相应的木龙骨应涂覆防火涂料,或采用阻燃浸渍解决达到B1级。 

    (3)当低层、多层民用修建需求内部装修的空间内装有主动灭火系统时,除顶棚外,其内部装修用料的燃烧用料等级可在3.3.5表规定的基础上降低一级;当同时装有火灾主动报警安装和主动灭火系统时,其顶棚装修用料的燃烧功能等级可在3.3.5表规定的基础上降低一级,其他装修用料的燃烧功能等级可不限制。 

    3.3.8 厨房装修用料的燃烧功能规定及消防措施:厨房顶棚、墙面、地面均应采用A级装修用料,可考虑装置烟感及喷淋设施。 

    3.3.9 住宅内灯具装置部位装修用料规定:照明灯具的高温部位,当靠近非A级装修用料时,应采取隔热、散热等防火保护措施。灯饰所用用料的燃烧功能等级不应低于B1级。 

    3.3.10 住宅内灯具装置要点: 

    (1)灯具高温部位与可燃物之间应采取隔热、散热等防火保护措施。如设绝缘隔热物,以隔绝高温;增强通风降温散热措施。 

    (2)灯饰所用用料的燃烧功能等级不应低于B1级。 

    (3)功率在100W以上的灯具不准应用塑胶灯座,而必须采用瓷质灯座。 

    (4)镇流器不准直接装置在可燃修建构件上,否则,使用隔热用料进行隔离。 

    (5)碘钨灯的灯管左近的导线应采用耐热绝缘用料(玻璃浮、石棉、瓷珠)制成的护套,或采用耐热线,以免灯管内高温破坏绝缘层,惹起短路。 

    (6)功率较大的白炽灯泡的吸顶灯、嵌入式灯应采用耐热绝缘护套对引入电源线加以保护。 

    (7)有一定重量的饰物、吊灯、吊柜以及悬挂的其它物件,一定要处理好构造装置牢固可靠。 

    3.3.11 装修设计要充分考虑修建结构的完好性,对结构主体不得拆改。 

    3.3.12 装修设计不得破坏消防器材及设施,不得影响其应用和标示。 

    3.3.13 住宅设计中阳台荷载最小,装修设计不宜扩大其原有性能,地面不宜铺设石材。在放置花盆处,必须采取防坠措施。 

    3.4 装修对室内环境的控制 

    3.4.1 室内环境品质标准,以满足《民用修建工程室内环境污染控制规范》的要求。 

    室内物理环境品质标准 

    项目目标 

    ≥1%(室外全天空光照度与室内距窗1米高天然光照度比) 

    光环境 

    照明 

    起居厅及普通活动区 30LX 70LX 

    卧室、书写阅读  150 LX 300LX 

    床头阅读     75 LX 150LX 

    餐厅、厨房    50 LX 100LX 

    卫生间      20 LX 50LX 

    楼梯间      15 LX 30LX 

    声环境空气隔声 

    撞击隔声分护墙、楼板≥40dB 50dB 

    楼板≤75dB 65dB 

    热环境 

    (按不同气候区别)冬季采暖区16℃ 21℃ 

    非采暖区12℃ 21℃ 

    夏季<28℃ 

    3.4.2 改善室内热环境措施: 

    (1)装修设计应妥善考虑散热器的位置及散热效果,不应把散热器包严封死,影响室内热空气的对流。提倡采用先进采暖技术,或选用悦目、热效高的新型散热器。 

    (2)装修设计应充分考虑门窗装置节点,严格门窗装置规程,确保室内的气密性。 

    (3)装修设计宜通过设置百叶窗或多种窗帘来反射、吸纳阳光,从而达到降低或提高室温的目的。 

    (4)空调机的室内机装置位置要考虑最佳效果。外窗可附加风扇,增强空气对流。提倡添加新风的设施,改善室内空气品质。 

    3.4.3 改善室内声环境措施: 

    (1)铺设架空或有软垫层的地板、地毯、半软质的橡胶地板、软木复合地板,减少固体传声。 

    (2)提倡采用隔声优异的门、窗和分室隔墙。 

    (3)提倡墙面贴墙纸、墙布,悬挂装璜物达到吸声效果。 

    3.4.4 改善室内光环境措施: 

    (1)尽量采用自然光改善居室卫生目标。 

    (2)装修设计宜采用淡色及低反射系数的用料,以提高室内亮度,同时避免过强的阳光影响购房者的工作、休息。 

    (3)通过窗帘的设置,将直射光线变为漫射光线,改善透光系数,调理室内明亮程度。 

    (4)人工照明应选择恰当的光源及灯具,照度应符合3.4.1表光环境照明部分的规定。 

    3.4.5 改善室内空气品质: 

    (1)住宅穿堂风,通风排气烟道和通风设备是保持空气净化、防止空气污染的有形设计,装修时应充分利用,不应破坏。 

    (2)为避免燃气热水器排出有害气体对人的影响,应采用私用排气道或采用平衡式燃气热水器。 

    (3)设有空调和采暖设施的房间应添加补充新风的设施或安通风窗,减少空气的滞留。 

    (4)装修应避免构成通风死角。厨房、卫生间宜装排气扇及门下装百叶,构成负压,有利于空气流动,有利于换气。

    3.5 住宅电器线路的装修设计 

    3.5.1 配电线路应有完善的保护措施,且有短路保护,过负荷保护和接地毛病保护,作用于切断供电电源。配电箱内的开关均采用性能完善的低压断路器。每栋住宅楼的总电源进线断路器,应具有漏电保护性能,配电用保护管采用热镀锌钢管或聚氯乙烯阻燃塑料管,阻燃塑料管的品质应符合行业标准规定(氧指数不大于27)。吊顶内强电严禁采用塑料管布线。 

    3.5.2 电气线路采用符合防火要求的暗敷配线,导线采用绝缘铜线,表前线不应小于10mm2,户内分分线不小于2.5mm2。厨房、空调分分线不应小于4mm2,每套住宅的空调电源插座、与照明电源分路设计,电源插座回路设有漏电保护,分支回路数不少于6回。采用可靠的接地形式,并进行等电位联合,且装置品质合格。要紧电气用料设施具有出厂合格证等品质保证资料,电源插座均采用安全型。 

    3.5.3 导线耐压等级应高于线路工作电压,截面的安全电流应大于负荷电流和满足机械强度要求,绝缘层应符合线路装置形式和环境条件。 

    3.5.4 线路应避开热源,如必须通过时,应做隔热解决,使导线四周温度不超过35℃。 

    3.5.5 线路敷设用的金属器件应做防腐解决。 

    3.5.6 各种明布线应水平垂直敷设。导线水平敷设时距地面不小于2.5m,垂直敷设时不小于1.5m,否则需加保护,防止机械损伤。 

    3.5.7 布线便于检修,导线与导线、管道交叉时,需套以绝缘管或作隔离解决。 

    3.5.8 导线应尽量减少接头。导线在连接和分支处不应受机械应力的作用。导线与电器端子连接时要牢靠压实。大截面导线连接应应用与导线同种金属的接线端子。 

    3.5.9 导线穿墙应装过墙管,两端伸出墙面不小于100mm。线路接地绝缘电阻不应小于每伏工作电压1000Ω。 

    3.5.10 考虑到智能化的发展,要为住宅智能化布线装置预留线路。可以隐藏在可拆卸的压顶线、挂镜线、踢脚线中,便于更换。结合装修平面设计,在各性能空间内预留数字视频、信息。


装修标签

免费装修报价

CONTACT US

看不清?点击更换 看不清?