装修房屋专家支招:春季家装工程细节补漏全攻-长沙装修博客

装修房屋专家支招:春季家装工程细节补漏全攻

装修房屋专家支招:春季家装工程细节补漏全攻

    供暖季行将结束,也将真正进入春季家装旺季。虽然消费环境越来越谐和,但家装既是一项专业性强的工作,也是荫蔽工程较多的一项消费。装修达人的经验是,作为消费者,在装修前即便做足功课,也要留意选品牌家装公司和正轨家居市场进行装修和选材,还要与家装公司在合同中签署细则以更好地规避风险。很多细节不只帮您维护本人的权益,也是在为消费环境的全体改善做贡献。

    合同
    格式合同也可增项
    消费者在签订装修合同时,通常会面对家装公司递过来的格式合同。一种是官方公布的范本合同,相对来说比较正轨,例如北京市工商局发布的《北京市家庭居室装璜装修工程施工合同》,也可能是装修公司自制的合同。签订装修合同是避免家装圈套的最要害步骤,不可掉以轻心,更不能由于怕麻烦而草率了事。记住一点,即便是通用的格式合同,也是可以变更修正的,应该把你关怀和在意的事项清楚明白地写在合同上。

    报价
  不要脱漏硬装修主材
    装修报价单上被对方刻意脱漏了某些主材,业主被这种全体价格正当的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为这些恶意的遗忘而一直地往外掏钱。建议业主依据设计图纸,要求在装修合同或者协定上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主本人。通常比较容易被脱漏的主材是背景墙、柜子等用于角落的用料。

    计量
  装修面积切勿估算
  同样是套内面积,有些是按内框面积计算的,也就是不除去墙的面积。比如套内83平方米的,测出来会有85平方米,不要只看每平方米单价。单项面积上也可能被做手脚。普通业主通常关注单项的价格,至于实际面积普通是大致预计,这一块也是容易被做手脚的地方,如果每项面积都稍微添加一些,你讨价还价的成果就烟消雾散了。

    旧物
  解决“垃圾”需授权
  有些工头或者工人不经业主同意就随意变卖拆除的门窗、散热器等所谓的装修“垃圾”,尤其是在装修旧房的时候。兴许卖掉的东西不是很值钱,但这应该是业主不能忽视的准则性问题。对装修过程中产生的各种“垃圾”,如果要委托装修工人解决,业主应该坚持一事一议单独授权,并注重低碳装修,对“垃圾”进行正当的二次利用,避免被当作借口发生变卖有为用料等舞弊情况的发生。www.zxdyw.com

    工程
  避免工程被转包
  随着家居装修行业竞争的激烈化,小公司的利润普通不会太高。尤其再经过转包,工艺品质难以保证,留下装修品质隐患。怎么警觉和分辨这类转包圈套呢?专家提示应从多方面留意:从预算上看,是不是详细的二级精算;有没有详细的工料分析;用料能否注明品牌、规格、价位、用量、产地;用料能否由公司用料员专人配送并通知业主验收;工程施工能否实行项目经理责任制;项目经理对工地全程担任;设计师能否全程跟踪;售后服务能否有专人专业服务等等。

    工费
  莫被廉价单项忽悠
  装修前多数消费者都会事先向曾经装修的朋友求教,或是到市场上去了解某项用料的价格,可是他们了解的信息往往是片面的。比如晓得地板、瓷砖目前的单价,却并不一定了解地板装置、贴瓷砖的人工费用,把地板、瓷砖的价格砍下来了,却在人工费用上吃了亏。看装修报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看。

    用料
  细分主材质量和级别
  这是不规范的小装修公司容易出现的问题,尽管写明了需求某些用料,表明了用料需求的数量,但是却没有说明到底选用什么质量的、什么品牌的、什么规格的用料。应要求报价单的每一项尽可能详细地说明用料的各项因素。装修期间留意核查相关用料能否按指定的要求采购。同样的产品,不同的规格、等级、品牌,价格就相差很多,装修工人随便移花接木一下,业主的利益就会受损害。

    工艺
  施工工艺应明示
  光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的故障,总觉得一个数字差错会造成损失,而文字说明肯定没法做手脚,现实并非如此。无论是墙面涂层施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工艺要求,中心漏过一道工序,在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦,墙面掉漆、卫生间渗水等问题大都是装修施工工艺不过关导致。

    装修三种形式简析

  装修普通有三种形式:包清工、半包、全包。普通消费者因为不太了状况,往往在意识上存在误区,从而选择了并不适合本人的装修形式。

    选择装修游击队包清工:进行包清工有在装修中经常会发生不可预感的工程。如果您懂用料,了解市场价格,了解施工工序,那么选择清工是好方法,由于您懂。如果不懂,只是想在网上去学些这方面的知识,劝您还是不要做这种打算了。

    主材和装修全包:重视品牌形象的装修公司,因为利润在装修价格中失去体现,通常不会在用料上做文章,而且可以通过本人的渠道拿到物美价廉的用料。如果你不懂,那么全包就是您最好的选择了。而本人买用料容易由于缺乏专业知识而依据价格做判断,甚至导致只买贵的,难买对的等问题。

    装修半包选正轨公司:半包也享受不到清工和全包的益处,从而导致产生新的弊端。能否选择半包,同样应该考虑本身情况。如果您懂行并且有精力配合装修,或者有懂行的朋友情愿代劳,半包才可以成为不错的选择。半包可能带来的最大弊端就是权责难清,会因合同规定中的模糊条款而发生扯皮和推诿,因而对装修合同内容的细致程度要求极高。必选正轨家装公司。


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