河西装修预备知识:如何选择合适的装修公司?-长沙装修博客

河西装修预备知识:如何选择合适的装修公司?

河西装修预备知识:如何选择合适的装修公司?

    装修形式上来说,基本分为三种:全包、半包和清包时间精力和金钱存在一定的转换关系,因而,在这三种家装形式中,正常状况下,投入的时间精力是递增的。(之所以说是正常状况下,是由于如果选错了装修公司,投入的时间和精力是无限尽的)。

    全包也叫包工包料,所有用料采购和施工都由施工方担任。适用于经验不足,可支配时间不多的业主。通常状况下,这些业主可能也没有时间把这篇帖子看完,因而本帖不引见全包。

    半包是介于清包和全包之间的一种形式,主料由业主采购,施工和辅料的采购则由施工方担任。 清包是指业主自行购买所有用料,找家装公司或装修队伍来施工的一种工程承包形式。在此想说明一下,清包最耗时间和精力,也不一定省钱,但是所有的用料都是本人采购,所以能称得上是真材实料。我个人的观点,如果治理得当,半包非常有发展前途。最直观的就是辅料可以调剂,不象清包,采购买的时候必须要整包装,一旦拆封,哪怕用量再少,也不能退掉。再加上批量采购,单价也能下降。 

    从规模上来说,装修公司分为大型、中小型。大型的装修公司施工规范,治理严格,相对来说,全体的施工品质水平较高。但也由于公司的规模大,产生的各项成本也比较高,因而收费也较高。 相对于大型装修公司,中小型装修公司的数量泛滥,也是鱼龙混杂,如果选择得当,能节省不少费用;但是选择不当的话,损失也会很大。本帖着重想谈的就是如何在装修公司中进行选择。

    优秀装修公司基本条件

    资质:修建装璜行业专业施工资质分一级、二级、三级资质。

    承包经验:能否单独承包过二级、三级以上内装修工程;能否有室内装修经验的项目经理;

    信誉:能否有中途停止履行合同的行为;口碑:业主对施工企业的评价。

    内部治理:企业内部责任机制、激励机制、品牌建设制度、ISO2000运转机制、档案治理等不同日常治理制度和治理水平。

    项目治理:对家装项目进度、品质、成本、用料、现场、工人治理形式和治理水平的审查事项

    1查施工资质、营业执照、税务代码

    2查公司规模、企业实力、发展情况

    3审企业信誉、品牌口碑、法律纠纷

    4审预算标准和品位、用料能否真材实料

    5审施工现场品质与治理、工人治理、施工队能力

    6查企业能力、设计施工风格偏向、品质保证措施

    7查小企业的无形承诺、规避风险

    8审施工队伍安排,水电、油漆、泥木分工 施工企业的投标制度尝试 由于家装施工标的小,普通是不采用投标办法的,而设计图纸也普通是施工企业自行完成的,施工监理也是施工企业委派的,不管好与坏,施工方说了算,其结果往往是因而而导致业主利益的丧失,这种现状破坏了公平性准则。这方面,品牌可以在一定程度上反映企业的诚信水平。 
 
    选择装修公司的时候请留意以下一些要点:

    1工程能否转包。转包一层,利润就减少一层,因而转包多了,末端一级施工方按规范施工曾经没有利润,但他们也要生存,这时他们就会损害业主的利益从而获得本人的利益。有的装修公司甚至根本就没有本人的施工队,接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱,末端来施工的却是“马路游击队”。因而,工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签订时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。在实际施工中,业主可以有先觉地问一下工人的工资几号发,谁来发?如果不是公司发而是工头来发,那么转包的可能性很大。

    2设计费。不少装修公司都声称是免费设计。建议这样的装修公司慎选。设计也是一种服务,如果不收费的,设计师的收入哪里来,如果收入和设计不挂钩的话,设计师的踊跃性如何调动,设计的品质和设计的跟进如何保证?市场行情设计费至少也20元/平方,看似省下的设计费打到辅材里,从而提高辅材的单价,如果涉及到增项,吃亏的还是业主。

    3.装修报价。看报价能否详细,能否有明显的漏项,能否列明了所用用料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的知名品牌,比较价格添加的幅度就可以看出报价的水分。同时本人去了解一下市场上的平均价格水平,尤其是水电这一部分,它是装修公司要紧的利润来源。
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