毛坯房装修家庭居室装饰装修施工合同范本-长沙装修队

毛坯房装修家庭居室装饰装修施工合同范本

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家庭居室装璜装修施工合同

    发包方(简称甲方):__________________________________

    承包方(简称乙方):__________________________________

    依据《中华人民共和国合同法》、《修建装置工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》,中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装璜装修治理试行办法》以及其他有关法律法规规定的准则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体状况,双方达成如下协定,共同恪守。

    一、概况

    1.甲方装璜住房系合法寓居。乙方为本市经工商行政治理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装璜《资质证书》的企业法人。

    2.装璜施工地点:_________区___________路____弄(村)____号___楼____室。

    3.住房结构:____________房型______房_____厅_____套,施工面积___________平方米。

    4.装璜施工内容:详见附件一《装璜施工内容表》。

    5.承包形式:__________________(包工包料、清包工、部分承包)。

    6.总价款:¥_________元,大写(人民币):______________________________

    其中: 用料费:________________________________,人工费:_____________________

    治理费:________________________________,设计费:_____________________

    垃圾清运费:____________________________,税金(3.41%):____________

    其他费用:___________________________

    经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。

    7.工期:自_________年_______月______日开工,至________年_____月____日竣工,工期________天。

    二、关于用料供应的商定:

    1.甲方提供的用料:详见附件二《甲方提供用料、设施表》。

    本工程甲方担任采购供应的用料、设施,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的用料、设施发生品质问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示应用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的用料抵现场后,经乙方验收,由乙方担任保管,乙方可收取甲方提供用料价款保管费,费率由双方商定,因为保管不当造成的损失,由乙方担任赔偿。

    2.乙方提供的用料:详见附件三《主用料报价单》。

    3.乙方对甲方采购的装璜用料、设施,均使用于本合同规定的住宅装璜,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用用料、设施价款的双倍补偿给甲方。

    4.乙方供应的用料、设施,如不符合品质要求或规格有差异,应禁止应用,如已应用,对工程造成的损失由乙方担任。如乙方提供的用料、设施系伪劣商品,应按用料、设施价款的双倍补偿给甲方。

    三、关于工程品质及验收的商定:

    1.本工程执行DBJ08-62-97《住宅修建装璜工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装璜装修验收标准》和市建设行政主管部门制订的其它地方标准,品质评定验收标准。

    2.本工程由_________方设计,施工方案。

    3.甲方提供的用料、设施品质不合格而影响工程品质,其返工费用由甲方承担,工期顺延。

    4.因为乙方缘由造成品质事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

    5.在施工过程中,甲方提出设计修正意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件四)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方约定。凡甲方私自与工人约定更改施工内容所惹起的一切后果,甲方自傲,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。

    6.工程验收:甲、乙双方应及时办理荫蔽工程和中心工程的检查与验收手续,甲方不能按预定规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认,过后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验,若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。

    7.工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见 附件五《工程品质验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的照管费用和其他相关费用。

    四、有关安全生产和防火的商定:

    甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,要紧包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生,属甲方责任的,甲方担任和赔偿;属于乙方责任的,乙方担任修复和赔偿。

    五、关于工程价款及结算的商定:

    1.工程款付款形式列下表:

    2. 工程结算:详见附件六《工程结算单》。

    3.工程保修期壹年。须工程款全部结清,甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七),保修期从竣工验收签章之日起算。

    4.双方款项往来,均应出具收据,施工结束须开具发票。

    付款时间 付款百分比 金额

    对预算设计认可 签订合同之日   1000元,第二次付款时扣除

    合同签订后 开工后二到五天 65% 元

    施工过程中 工期进度过半 30% 元

    竣工验收 当天 5% 元

    添加工程项目 签订项目变更表 100% 元

    注:装璜工程有效市场另有规定的,亦可按市场规定办理。

    六、其它事项

    1.甲方工作:

    1)甲方应在开工前一天,向乙方提供经物业治理部门认可的施工图纸或做法说明_________份,并向乙方进行现场交底。全部凌空或部分凌空房屋,清除影响施工的阻碍物。对只能部分凌空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明应用留意事项。

    2)做好施工中因临时性应用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

    3)如确实需求拆改原修建物结构或设计管线,担任到所在地房管部门或物业治理部门办理相应审批手续,并承担有关费用。

    2.乙方工作:

    1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。

    2)指派______________为乙方驻工地代表,担任合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,处理由乙方担任的各项事宜,对其行为乙方应予认可。如更换人员,乙方应及时书面通知甲方。

    3)未经甲方同意和所在地房管或物业治理部门批准,不得随意拆改原有修建承重结构及各种共用设施管线

    七、违约责任:

    1.因为甲方缘由导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工,窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方________元;甲方未按合同的商定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的________%支出违约金。

    2.因为乙方缘由逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的_______________%向甲方支出违约金。

    3.甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有修建承重结构及共用设施管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方担任并承担责任。

    4.乙方擅自拆改原有修建承重结构或共用设施管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方担任并承担责任。

    八、纠纷解决形式:

    1.因工程品质双方发生争议时,凭本合同文本和施工企业开具的统一发票,可向市修建装璜协会家庭装璜委员会商请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

    2.当事人不愿通过协商、调解处理,或协商、调解处理不成时,可以依照本合同商定向
--市仲裁委员会申请仲裁或人民法院提起诉讼。

    九、合同的变更和解除:

    1.合同经双方签字(在有效市场签订的合同须经市场治理部门盖章见证)生效后,双方必须严格恪守。任何一方需变更合同内容,应经协商无分歧后,重新签订补充协定。如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面方式提出,应按合同总价款__________%支出违约金,并办理终止合同手续。

    2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面方式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协定,可视为本合同解除。

    十、其它商定:

    1.

    2.

    3.

    十一、本合同一式 份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效能。合同附件为本合同的组成部分。

    甲方(签章):                                 乙方(签章):

    委托代理人:                                   法定代表人:

    住 址:                                        委托代理人:

    电 话:                                        地 址:

    邮 编:                                        电 话:

    签订日期:      年       月      日


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