装修房屋精装修新房验收经验 精装修新房如何验-长沙装修博客

装修房屋精装修新房验收经验 精装修新房如何验

装修房屋精装修新房验收经验 精装修新房如何验

  

  房子装修,基本上是每个新房业主都要经历的事情,但是现代人工作压力大,生活节拍快的,业主们曾经没有对于的时间来进行装修这件事,这时候就会选择房地产商曾经装修好的新房,新房是装修好了,但是新房验收可不能忽略哟,下面就跟着小编来了解下精装修新房验收经验吧。

  1、 空气质量检测

  精装修的房子,室内的装修材料都是开发商选购的,购房者对于材料的质量无法把控。装修房内的空气质量不达标,对入住的业主来说,有健康隐患。所以验房时,首先要检验的就是室内的空气质量。

  要留意的是,开发商普通会提供机构的室内环境检测报告,大家在看报告时,要留意有没有“CMA”标识,带有“CMA”的报告才是国家认可的检测机构检测报告,否则无效。

  2、 确认隐藏管线位置

  隐藏管线的位置重要吗?对于后期想要本人改造房子的业主来说,这点很重要。精装房水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置,大家往往都不是很清楚,可以请专业人士陪同看房,以免后期给本人带来麻烦。

  3、 水路

  普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,普通用来冲马桶或浇花。消费者需求晓得热水和中水能否具备,以及能否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。

  另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。好的水管材料是铜管,德国原装进口的PPR管材也不错。

  4、电路

  电路是指插座的位置和合适,电线的型号和大耗电设备的容量。这需求消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等荫蔽工程规划的竣工图纸。

  今后,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要留意观察配电箱的漏电保护开关能否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装能否平整,同时,还要测试开关能否有效。

  5、漏水测试

  卫生间和厨房,需求进行漏水实验,检查下水情况能否通畅。如果下水不通畅,意味着日后容易发生“水漫金山”,大家都不想让水把地板泡起来吧。

  6、细节问题

  1) 漆:看看墙漆表面能否平整均匀。

  2)墙地砖:颜色无分歧。目测就可以,普通来说如果有很明显的问题,开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和零落。空鼓率超过5%即可判为不合格。

  3)厨卫:试验水龙头的开关能否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外,需求检查下水能否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。

  4)门窗:用手推拉开门,检查居室门开关能否顺畅,门锁合页能否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封能否合格,开启能否灵活。

  5)暖气:消费者可以检测一下暖气,看管路能否畅通,温度能否达到标准,能否存在漏水现象。

  6)通风:测试排风口能否通风顺畅,厨房和卫生间还要测试回风阀能否有效。如果本人厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌,可能就是回风阀失灵了。

  7、核实家电品牌

  如果装修配置里包括家电,需求对照一下家电的型号、品牌能否与合同上无分歧。如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等。除了品牌外,还需求明确设备的型号,有些与产地有关的设备还应该明确产地。业主在验房时要与配置单对照,避免被劣质产品调包,降低装修的档次。如果在收房时没有细心核实,日后出现纠纷,购房者会处于弱势一方。


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