整装装修收房时应该注意哪些细节呢?-长沙装修博客

整装装修收房时应该注意哪些细节呢?

整装装修收房时应该注意哪些细节呢?

  

  装修新房到了验房的环节,即便你有专业验房师同行,业主们也该当具备一些小常识,千万不能忽略很多细节方面的问题,学会判断收房中可能存在的基本问题,避免中招圈套!

  1、卷尺:拿来检验房屋净高等。

  2、小锤:为检验墙面、地面、窗台空鼓所用。

  3、验电插头:为检验插座有无脱线、不通所用。

  4、验房水桶:为检验地漏、排水管是不是通畅所用。

  5、网球:为检验排污管道有无妨碍物所用;带有可显示日期的相机(带闪光灯),律师建议最好用光学相机—为房屋有问题时留影取证所用。

  6、验房时机:通常验收房子时间普遍是持续2-3个钟头,建议早上8:30去或下午2:00去;条件允许的话可请专业人员帮你验房。

  1、入户门:

  验房首先要细心查验入户门;门表面能否有撞痕、局部脱漆以及锈蚀;入户门子门锁开关能否顺畅需调理;门的拉手能否有松动;

  另外,如:入户门关不严,关闭之后松动,门框固定螺丝孔缺装饰盖,门框与墙体间未打密封胶等问题,业主收房时请留意这些小细节。

  2、室内门窗:

  容易存在的共性问题是室内门窗框(套)与墙体交接处的荫蔽位置未打密封胶或密封胶处理粗糙,室内门(卧室、洗手间等)与地面缝隙超规范,门套与门档缝隙超规范,门关闭后松动(关不严)等;

  还有门吸安装不规范,部分窗框固定螺丝孔缺一装饰盖,部分窗户限位器的位置安装不合适,需调理等等。此外,还需关上门窗听隔音音效。

  3、电气工程、管道工程:

  要留意国家相关规范不允许弱点线盒与插座间距太近,超国家规范要求。每个电灯都要开关测试。

  4、地板和墙面:

  板材能否有空鼓,四周与墙体间交接处的板材尤需求留意;木地板的有无爆灰和局部色差,成品保护如何,有无出现脱漆;

  踢脚线与地板间的缝隙需求经过仪器测量确定能否超国家规范,墙面的平整度和垂直度需求仪器测量。

  5、厨房:

  厨房燃气管有没有密封,管道的防锈处理能否规范;厨房阳台上面的洗衣机地漏能否完好;厨房墙面的污染,燃气灶固定等;

  要留意的是,有时候厨房洗菜盆和灶台等缺少基本配件,物业人员会解释说这些问题等业主入住时再统一安装,现在不安装是防止丢失,业主入住时记得复验物业承诺的这些。

  6、橱柜:

  把手安装,抽屉能否松动,内侧能否有破损。

  7、洗手间:

  共性问题比如:洗手间顶棚四周与墙体交接处未打密封胶,梳妆镜上框与墙体交接处未打密封胶,淋浴间的门拉手安装不合理(不方便使用)等,这些问题在入住前都是需求处理的,否则入住之后会带来较大的麻烦。

  装修房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房,因而收房检查千万大意不得,提前详细了解收房验房量房需求留意的事项,入住后的体验才能愈加温馨。


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