装修改造掌握毛坯房收房攻略-长沙装修博客

装修改造掌握毛坯房收房攻略

装修改造掌握毛坯房收房攻略

  

  毛坯房收房装修验房是件需求耐心、细心完成的一件事,千万不能焦急!毛坯房要先验收,才能放心进行开工,不然装修效果大打折扣,还有可能白忙一场!下面就跟随小编去学习毛坯房收房的全步骤吧!

  一、毛坯房验房工具

  1、量具:

  5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆等。

  2、电钳工具:

  带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯;小灯。

  3、辅助工具:

  镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、纸笔。

  4、其他专业工具:

  如果有条件,还可自备一些验房私用工具,如:多功能内外直角检测尺;功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆等。

  二、毛坯房验房程序

  1、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

  2、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

  3、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

  三、毛坯房验房步骤

  步骤一:墙面

  先从墙面处验收,首先从视觉来看看房子里每一个墙面能否有开裂、凹凸不平、空鼓等等现象;

  然后使用靠尺测试墙面能否平整,使用小锤子敲击墙面,通过声音判断能否有空鼓;

  一旦发现凹凸不平、开裂、不平整、空鼓等等现象,就得让开发商返修补平。

  步骤二:地面

  地面的验收检查就跟墙面差不多,需求检查能否有开裂、不平整和反沙的现象;

  如果水泥质量不及格,地面就会有很多沙粒,把硬质球放在地面上,看硬质球会否自行滚动,以此来确定地面能否平整;

  如果地面出现这些情况,就要让开发商重修修补。

  步骤三:房顶

  墙、顶、地都可以理解为房屋内部的“面”,所以验收不外乎检查能否有裂痕、不平整等等现象;

  在检查房顶时,还需求检查层高,看看能否符合层高标准;

  另外还可以用靠尺检查房顶与墙面夹角能否垂直,如果房顶不平整,就需求让开发商处理。

  步骤四:水路

  水路验收是毛坯房验收的重要环节,普通体现在卫生间、厨房和阳台;

  验收时,要检查能否能够正常用水,正常上下水;

  检查时可以用水桶装满水,倒在管道里,检查排水能否顺畅,有没有发生渗漏。

  步骤五:电路

  电路验收跟水路验收同样重要,在电路验收时,需求检查能否正常通电,插座、电源规划高度能否合理、强弱电箱设置等等能否正常,电线有没有破损等等;

  在检查时,可以使用电笔、灯泡进行测试,确保电路没有问题。

  步骤六:门窗

  门窗的检查也是不容忽视,在门窗检查时,可以观察门窗能否方正,能否平整,有没有变形;

  从开合来观察看能否正常使用,门窗框有没有翘边、不密封的情况;

  五金件能否生锈、有没有松动和异响,甚至还需求用专业的水平尺测量垂直度。

  步骤七:防水

  防水检查也可以叫做渗透检查,像厨房、卫生间这两个地方,防水是很重要的,如果防水没做好,就会惹起渗透,弄不好就会“水漫金山”;

  在毛坯房验收时,可以做一个闭水试验,检查能否有渗漏的现象。

  毛坯房在本质上还没装修,但是在收房阶段一定要做好验收工作,如果毛坯房收房时没有检查出问题,装修后一旦暴显露问题处理起来会特别麻烦,大修事后还得重新装修,希望大家都能在新房收房之前深入了解以上这些问题。提前了解你家装修费用,避免装修圈套,让装修变得了如指掌!


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